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玩三公大吃小的技巧(www.eth108.vip):人口红利再起 台中西屯、北屯 成移入热区

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台中市人口红利回来了!台中市净迁入人口自今年6月开始「负转正」,截至8月已连续三个月呈现正成长。而从人口迁徙区域发现,国际人口移入最爱西屯区,国内人口移入则以北屯区最多,而西屯区与北屯区也是台中目前的两大推案热区。

台中过去十年来人口大增超过30万,主要来自于岛内迁移的增加率所致,全市总人口曾经达到282万人次高峰,跃居全国第二大城市。

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但自去年3月疫情期间,台中净迁入人口首度出现负成长,连续11月下滑,直至今年6月开始止跌回升,细究人口迁徙数据发现,国际人口移入竟成为助攻「人口红利」的重要关键。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示,台中建设完善与居住条件优质,不但吸引北部就业人口,甚至高资产族也相继移入台中七期,从国际人口移入台中首选西屯区即可看出端倪。西屯区是台中政经核心,国际交流密切连带也吸引国际人口移入,或高资产族群的多重国籍身份者钟爱。

另外,北屯区发展核心当属14期重划区,凭借著台中巨蛋与汉神购物商场等重大投资案进驻,吸引来自全台的开发商大举购地推案,也让14期房市能见度与指名度大增,成为外地客移居台中的新兴高价豪宅区。

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